Newsletter

C. App. Trento n. 134/2016. Il singolo deve consentire l'accesso per l'installazione dei contabilizzatori

di Avv. Matteo Carcereri


con la sentenza n. 134/2016 la Corte d'Appello di Trento ha dato sostanzialmente riscontro al quesito che spesso viene formulato dagli amministratori di condominio e cioé: se una volta deliberata l'installazione di sistemi di contabilizzazione e termoregolazione del calore (in ossequio ai precetti del D.Lgs 102/2014), il singolo condomino non consente l'accesso al proprio appartamento per la relativa installazione, quid iuris?

La Corte, osservando preliminarmente come la delibera assunta dal condominio nel 2009 fosse pienamente valida, anche perchè non impugnata e perciò vincolante nei confronti di tutti i condomini, non ha ravvisato alcuna lesione di un diritto soggettivo del singolo condomino, nel fatto che i tecnici incaricati dal condominio dovessero accedere all'appartamento di proprietà al fine dell'installazione dei contacalorie sui termosifoni.

La Corte d'Appello ha quindi ritenuto legittima la richiesta di accesso al fondo ex art. 843 c.c. avanzata dal Condominio nei confronti del condomino che a detta installazione si opponeva, condannando quest'ultimo a consentire ai tecnici del condominio l'accesso alla propria unità immobiliare ai fini predetti.

La sentenza appare oggi ancor più condivisibile stanti i recenti interventi normativi che impongono l'adozione di sistemi di contabilizzazione del calore entro il 31.12.2016, termine poi prorogato al 30.06.2017.

Ultimo aggiornamento, 2017-05-31 10:18:38
 
 

News

2017-12-27 15:54:52 Sanzioni Penali per omesse pratiche Antincendio | Precisazioni dal Comando VVFF di Verona
Gentili Amministratori Associati ANACI Verona Vi invitiamo a leggere attentamente la nota pervenuta da parte del Comandante Provinciale dei VV.FF. di ...
2017-09-19 10:18:23 Corso integrativo di formazione per il raggiungimento dei 28 crediti formativi
Gentili Associati ANACI Verona, al fine di agevolare il raggiungimento dei 28 crediti formativi previsti dal nuovo Statuto ANACI, il Centro Studi ...
2017-09-01 14:36:50 Corso di Avviamento alla professione 2017/18
XXII CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARIAI SENSI DEL D.M. 140/2014 IL CORSO E' ACCREDITATO DAI SEGUENTI ORDINI ...